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农村宅基地使用权可以继承吗

农村宅基地使用权可以继承吗

农村宅基地使用权是否可以继承,根据相关法律规定和解释,可以得出以下结论:

1. 宅基地使用权与房屋所有权分离 :

宅基地的所有权属于集体,而使用权属于房屋所有人。

宅基地使用权是基于村民特定身份取得,不能随意处置。

2. 继承权限制 :

宅基地使用权不能单独继承,只能与房屋所有权一同继承。

如果宅基地上建造的房屋被拆除,继承人不能单独继承宅基地使用权。

3. 继承条件 :

继承人可以是与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员,或符合宅基地申请条件的本集体组织成员。

继承人通过继承获得房屋所有权时,可以取得房屋占用范围内的宅基地使用权。

4. 法律依据 :

《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

《土地管理法》第九条指出,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。

5. 特殊情况 :

如果宅基地使用权人已经退出集体经济组织,则无权取得宅基地使用权。

闲置的宅基地,如果没有建造房屋,也是不可以继承的。

总结来说,农村宅基地使用权在特定条件下可以继承,但必须遵循“房地一体”的原则,即继承人只能继承与房屋所有权一同的宅基地使用权。宅基地使用权本身不得单独继承

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